[호치민 아파트 신규 분양] 투득 시 (9군) Elysian

꽁꽁 얼어붙은 베트남 부동산시장에 투티엠 외 지역 아파트 신규분양 https://goo.gl/maps/aNns9Gyg2PXnBuyBA

엘리시안 바이 감달랜드 호찌민시 투닥구 9구 쯔엉탕 거리 170번지 로르 거리.

딱 입지 조건만 놓고 보면 사이공하이테크파크 근처, 빈홈그랜드파크 근처, 3번 순환도로 부근에 좋을 것 같은데 여기까지 가는 길이 너무 나쁘다.예전에 프로젝트 인수 건으로 검토했던 프로젝트라 잘 알고 있는 프로젝트

프로젝트 엘리시안(구 Haus Nima) 개발사 Gamudaland(말레이시아) 위치획득 통합시 170 Lo Lu, Truong Thanh 부지면적 2.8ha 상품 중저가 아파트 4동 21층 분양가(루머) – 아파트 : US2,300/m2~

시공사는 가무달랜드로 말레이시아 1군 시행사다. 그 전에 Tan Phu군의 Celadon City 시행사이기도 하다.그 전에 이 프로젝트는 EZ랜드라는 9군의 어포드블급 아파트 #하우스네오, #하우스벨로 개발한 회사에서 진행하던 프로젝트였고, 이곳도 어포드블급으로 진행하던 프로젝트였으나 사내 사정으로 인해 다른 투자자에게 이전한 프로젝트다.아까 말했듯이 입지조건은 좋아. 2㎞ 이내에 대규모 타운십 프로젝트가 있고 사이공하이테크파크에서 가까워 근로자를 대상으로 개발한 프로젝트인데 문제는 상품 퀄리티 대비 가격이다.

시작가 $2300/m2(약 55MVND)에 작은 크기가 주력이긴 하지만 VAT를 포함하면 약 17만 USD(약 4B VND) 수준인데, 이 가격이면 빈집이나 인근 로컬 아파트를 찾아보는 게 더 나을 수 있다. 다만 주변 신규 분양 상품 중 이제 US 3,000/m2 이하는 찾기 어렵고(나인스텔라, 마스테리, 입주 전까지 은행 이자 지원 프로그램이 있다면 로컬 분들에게 어필할 수 있을지도…한국 투자자라면 사이공하이테크파크 근로자 대상으로 임대 수요 예측하고 투자할 수도 있지만 크게 추천하지 않는 프로젝트.

시작가 $2300/m2(약 55MVND)에 작은 크기가 주력이긴 하지만 VAT를 포함하면 약 17만 USD(약 4B VND) 수준인데, 이 가격이면 빈집이나 인근 로컬 아파트를 찾아보는 게 더 나을 수 있다. 다만 주변 신규 분양 상품 중 이제 US 3,000/m2 이하는 찾기 어렵고(나인스텔라, 마스테리, 입주 전까지 은행 이자 지원 프로그램이 있다면 로컬 분들에게 어필할 수 있을지도…한국 투자자라면 사이공하이테크파크 근로자 대상으로 임대 수요 예측하고 투자할 수도 있지만 크게 추천하지 않는 프로젝트.

시작가 $2300/m2(약 55MVND)에 작은 크기가 주력이긴 하지만 VAT를 포함하면 약 17만 USD(약 4B VND) 수준인데, 이 가격이면 빈집이나 인근 로컬 아파트를 찾아보는 게 더 나을 수 있다. 다만 주변 신규 분양 상품 중 이제 US 3,000/m2 이하는 찾기 어렵고(나인스텔라, 마스테리, 입주 전까지 은행 이자 지원 프로그램이 있다면 로컬 분들에게 어필할 수 있을지도…한국 투자자라면 사이공하이테크파크 근로자 대상으로 임대 수요 예측하고 투자할 수도 있지만 크게 추천하지 않는 프로젝트.