상도동 푸르지오크라베뉴아파트 분양조건

서울 동작구 상도동 242번지 일대가 모아타운 대상지로 선정됐습니다. 승인 및 고시를 위해 소규모 주택정비관리지역 관리계획을 수립하고 내년에 자치구 주민공람 등의 절차를 진행할 예정이라고 밝혔습니다. 그래서 오늘은 상도동 산65-74번지 일대에 공급되는 상도동 푸르지오 클라베뉴를 소개합니다.

건축 개요를 보면 규모는 지하 5층에서 지상 18층에 이르며 10개 동에 걸쳐 총 771가구가 지어집니다. 연면적은 121,726.86평방미터, 건축면적은 7,181.06평방미터, 부지면적은 33,897평방미터입니다. 건폐율은 21.18%, 용적률은 226.92%입니다.

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주차는 가구당 1.22대 가능하며 주택형은 전용면적 59에서 84제곱미터까지로 되어 있는 중소형 평형대 신축 아파트입니다. 현재 해당 APT가 들어서는 동작구 일대에서는 이미 세 번째 모아타운 대상지 선정입니다.

대규모 재개발이 어려운 10만 평방미터 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 체계적인 주거지 정비를 통해 지하주차장 등 편의시설을 확충하는 지역단위 주택정비사업입니다. 본 지역 일대는 전체 노후도가 65%에 달하는 지역입니다.

따라서 이번 선정을 통해 가로주택정비사업 면적 확대, 개별사업 노후화 및 층수 완화, 건축규제 완화 등의 혜택을 받을 예정이며, 이를 통해 지역 노후화를 해결하고 정주여건 개선을 이룰 수 있을 것으로 기대되는 상황입니다.

이제 이러한 배경을 갖춘 상도동 푸르지오 클라베뉴의 상세한 입지조건을 알아보겠습니다. 교통환경으로는 지하철 7호선이 지나는 장승배기역까지 걸어서 10분이면 접근할 수 있는 역세권으로 도보권 내에 버스정류장이 다수 있습니다.

특히 지하철 7호선은 연계성이 뛰어나지만 신림선과 1호선으로 환승하기 쉽고 이후 2028년 개통 예정인 서부선이 건설되면서 더블역세권으로 발전할 전망입니다. 차량을 활용하면 올림픽대로 접근이 쉽고 원효 및 동작대교를 이용하기 좋습니다.교육환경을 살펴보면 약 300m 지점에 중학교, 650m 지점에는 국사봉중학교가 들어서 있고 도보로 이용할 수 있는 도서관도 2곳 마련되어 있습니다. 명문 사립대학이 인근에 위치하여 전반적으로 교육환경의 우수함을 갖춘 입지입니다.생활환경을 살펴볼까요? 메디컬에 특화된 시설이 밀집해 있어 건강관리의 문제에 있어서도 편리한 조건을 갖추고 있으며, 롯데시네마와 백화점, 각종 편의 시설이 들어서 있는 곳입니다. 특히 향후 종합행정타운이 2024년 완공될 예정이어서 생활편의성 향상이 기대됩니다.주거 쾌적성을 보면 어린이공원이 단지 북쪽에 인접해 있고 국사봉 및 근린공원이 가까이 위치해 도보로 누리는 공세권의 장점을 갖추고 있습니다. 그럼 이제 주요 현황에 대해 분석해보도록 하겠습니다. 먼저 인문환경입니다.상도동 푸르지오 클라베뉴가 공급되는 동작구는 평균적인 인구 감소 현상을 겪고 있지만 가구 수는 18만 가구로 지속적으로 증가하는 추세입니다. 또한 인구 이동 상황을 보면 지역 내 이전 비율이 높아지고 인접 지역에서의 전입 비율도 높습니다.즉 정주성향이 높게 나타나고 이전해 오는 가구도 많기 때문에 실수요자들의 주거선호도가 높다고 볼 수 있습니다. 적은 주택 공급량과 노후화가 심각해지면서 신축 아파트에 대한 희소가치도 큰 상태입니다.개발환경을 잠시 살펴보면 해당 APT 및 신속통합기획으로 지정된 구역을 포함하여 약 5,500가구 규모의 미니뉴타운으로 발전할 전망이며, 기존 대규모 주거환경정비사업으로 인한 프리미엄 사례를 고려할 때 향후 투자가치도 기대됩니다.그럼 마지막으로 그냥 설계입니다. 59A는 3BAY 판상형으로 침실 3개가 제공되며 B타입은 탑상형으로 LDK 구조를 통해 극대화된 개방감을 누릴 수 있으며 주방에 아일랜드 식탁을 마련합니다.74㎡A타입은 판상형으로 침실 1에 파우더룸과 붙박이장을 설치하고 개방형 발코니를 구축해 일부 세대에서는 공간 활용도를 높일 수 있습니다. 84㎡A타입은 3BAY 판상형이나 74㎡보다 넓은 면적으로 넓고 깊은 거실을 형성하고 있습니다.여기에도 일부 세대에게는 개방형 발코니를 마련합니다. 상도동 푸르지오 클라베뉴의 84B와 C는 탑상형으로 침실 3개와 욕실 2개, 드레스룸과 파우더룸을 마련했으며, 특히 전 유닛에 발코니 확장과 빌트인 옷장, 시스템 에어컨과 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐 등을 제공하고 있습니다.시스템을 살펴보면 실별 온도제어, 개별난방 및 바닥난방을 적용하여 난방설비를 위한 콘덴싱 가스보일러를 마련하고 단지 입구부터 지하주차장과 각 동의 출입구, 엘리베이터 내부와 집안까지 미세먼지가 발생하는 구역을 5가지로 구분하여 관리하는 클린에어 시스템이 있습니다.이외에도 전열교환기와 욕실, 주방직배기, 절수기 일체형 싱크수전과 전동세탁건조대가 마련돼 주차관제와 CCTV, 지하주차장 RW와 주차유도, 비상벨과 전기차 충전시스템까지 실거주 입주민의 생활편의를 높입니다.오늘 소개한 상도동 푸르지오 클라베뉴는 환경 개선이 예상되는 상황입니다. 동작구의 경우 대규모 주거환경 정비가 이루어지고 있기 때문에 인프라 확충이 동시에 진행되고 특히 서울시의 완화가 더해져 보다 원활한 사업 진행이 기대되므로 향후 내 집 마련과 투자처로서의 가치를 찾아보는 것이 좋습니다.오늘 소개한 상도동 푸르지오 클라베뉴는 환경 개선이 예상되는 상황입니다. 동작구의 경우 대규모 주거환경 정비가 이루어지고 있기 때문에 인프라 확충이 동시에 진행되고 특히 서울시의 완화가 더해져 보다 원활한 사업 진행이 기대되므로 향후 내 집 마련과 투자처로서의 가치를 찾아보는 것이 좋습니다.오늘 소개한 상도동 푸르지오 클라베뉴는 환경 개선이 예상되는 상황입니다. 동작구의 경우 대규모 주거환경 정비가 이루어지고 있기 때문에 인프라 확충이 동시에 진행되고 특히 서울시의 완화가 더해져 보다 원활한 사업 진행이 기대되므로 향후 내 집 마련과 투자처로서의 가치를 찾아보는 것이 좋습니다.